Юридические и оценочные услуги с гарантией результата 10 лет на страже интересов бизнеса
,
Режим работы:
понедельник-пятница,
с 9:00 до 18:00
8 800 700-96-62






Оценка земельного участка

в максимально короткие сроки, качественно и по доступным ценам

Узнайте стоимость отчёта об оценке земельного участка БЕСПЛАТНО!

За все время нашего существования, Мы:

Оценили более 2 700 объектов

Прошли 86 экспертиз

Отстояли рассчитанную стоимость 126 раз

Подготовили более 186 отчетов об оценке

Земельный участок (ЗУ) – это часть земли с четко установленными границами. Полная классификация категорий участков земли с характеристиками, порядком их использования и разрешенными на этих участках улучшениями устанавливается ЗК РФ и другими законодательными и подзаконными актами.  


Улучшением считается строительство на участке зданий, дорог, коммуникаций, его озеленение и благоустройство, использование в качестве сельхозугодий и прочее. В этих случаях проводится отдельная оценка каждого объекта и земельного участка.


Все это усложняет процесс оценки и требует глубокого профессионального подхода, который вам может гарантировать высокая квалификация и накопленный опыт экспертов Консалтинговой группы «Дивиус».


Для каких целей необходимо проводить оценку земельного участка

Отличие оценки ЗУ от оценки других объектов


По сравнению с другими группами недвижимого имущества процесс проведения оценки ЗУ имеет существенные отличия, обусловленные спецификой этого объекта:


  • Земля – это невоспроизводимый природный ресурс многоцелевого использования.
  • Земля – ресурс с неограниченным сроком эксплуатации.
  • К земле не применяются понятия физического или любого другого износа.


При этом, в связи с ограниченностью самого ресурса, стоимость участков земли со временем только растет. А быстро меняющаяся ситуация на этом рынке существенно сокращает сроки актуальности проведенной оценки и установленной ею стоимости.


Наши Клиенты

Цели проведения оценки ЗУ


В общем случае оценка земельного участка – это определение стоимости объекта. Но, применительно к земле, существует три вида стоимости (нормативная, кадастровая и рыночная), а также несколько видов и методов оценки ЗУ, применение которых зависит от целей проведения оценочных работ и квалификации эксперта.


Целями проведения оценки могут быть:


  • оформление завещания или вступление в права наследования;
  • раздел имущества при разводе (разъезде);
  • использование ЗУ в качестве залога при оформлении кредита в банке;
  • проведение сделки купли-продажи, дарения, мены и т. д.;
  • передача ЗУ или его части в аренду;
  • внесение такого объекта в качестве взноса или пая в уставный фонд юридического лица;
  • обоснование инвестиций и расчет предполагаемой прибыли.

8 причин выбрать именно нас

 Работаем под ключ

Работаем под ключ

Работаем с минимальным вовлечением Вас в процесс и отнимаем минимум Вашего времени по всей России

Бесплатная предварительная оценка

Бесплатная предварительная оценка

Бесплатно проводим предварительную оценку Вашего объекта, рассчитываем предположительную выгоду и стоимость отчета

Гарантия положительного результата

Гарантия положительного результата

Мы гарантируем достижение положительного результата, а в случае непредвиденных ситуаций, сделаем все для их устранения

Работаем по всей России

Работаем по всей России

Имеем опыт ведения судебных дел в различных регионах страны и работаем на территории всей Российской Федерации

Собственный штат оценщиков

Собственный штат оценщиков

В нашей команде состоят оценщики и эксперты СРО с серьезным послужным списком завершенных проектов

Сопровождаем проект на всех этапах

Сопровождаем проект на всех этапах

В случае если на каком-либо этапе понадобится наше вмешательство, мы незамедлительно реагируем на запрос

Обладаем значительным и эксклюзивным опытом

Обладаем значительным и эксклюзивным опытом

Обладаем опытом успешного участия в судах всех инстанций и Верховном Суде Российской Федерации

Привлекаем сторонних специалистов при необходимости

Привлекаем сторонних специалистов при необходимости

В случае недостаточности экспертизы в каком-либо вопросе, привлекаем сторонних специалистов, при этом сами несем ответственность за их работу

Одна из самых сложных процедур – оценка рыночной стоимости права аренды земельного участка. В этом случае оценивается не сам материальный актив, а выгода (прибыль) от его длительного использования.


Для получения более точных и экономически обоснованных результатов такой оценки, специалисты используют сразу несколько методов: выделения, распределения, сравнения продаж, капитализации, предполагаемого использования и остатка.


Кроме физических параметров конкретного участка земли таких, как: его размер, место нахождения, имеющиеся строения и коммуникации, экологическое состояние и т. д., на результаты оценки будут серьезно влиять юридические аспекты. Очень важное значение имеет категория арендуемых земель, условия аренды и другие критерии.


Не менее сложная и трудоемкая работа проводится для обоснования инвестиций или при реализации других оценочных процедур.

Отзывы Клиентов о нас

Работа наших оценщиков


Любая из целей оценки ЗУ предполагает выполнение этой работы грамотным, высококвалифицированным и опытным экспертом. Специалисты Консалтинговой группы «Дивиус» уже более 11 лет проводят профессиональную оценку недвижимого имущества, в том числе и ЗУ.


Наши оценщики:

  • соберут и проанализируют всю информацию по вашему участку;
  • при необходимости осуществят выезд на объект в удобное для вас время;
  • изучат земельный сегмент рынка недвижимости и сформируют среднюю стоимость аналогичных участков;
  • учтут все факторы, которые могут существенно повлиять на стоимость вашего имущества;
  • сформируют юридически значимый отчет, который может быть использован для защиты ваших прав в суде или других инстанциях.

Если вам требуется оценка земельного участка в Воронеже или других регионах РФ – обращайтесь в Консалтинговою группу «Дивиус» и вы получите полный пакет оценочных услуг самого высокого качества по самым привлекательным ценам.


Цены на оценку земельного участка

Оценка земельного участка

Приблизительная цена расчета стоимости земельного участка без объектов на нем

49 000

от 19 990 ₽

за объект

Окончательная цена зависит от количества земельных участков, их суммарной площади, а также количества объектов, которые необходимо оценить вместе с участком

Подробнее

Оценка + ГБУ

Земельные участки и капитальные строения

83 000

от 50 000 ₽

за объект

Подготовка отчета об оценке и обращение в Государственное бюджетное учреждение с заявлением об исправлении неточностей при проведении оценки. Цена может измениться в зависимости от количества объектов.

Подробнее

Снижение «под ключ»

Земельные участки и капитальные строения

197 000

135 000 ₽

за проект

Подготовка отчета об оценке, а также проведение всех необходимых действий в ГБУ и суде для установления кадастровой стоимости в размере рыночной с внесением новой кадастровой стоимости в ЕГРН. Цена может измениться из-за количества объектов.

Подробнее

Как мы работаем

Договариваемся и подписываем соглашение на оказание услуг

Собираем необходимые для качественного оказания услуг документы

Готовим отчет об оценке, формируем расчетную часть и приложения к нему 

Предоставляем отчет в электронном виде, а после его принятия изготавливаем в бумажном, а электронную версию подписываем ЭЦП

На этом этапе услуга считается оказанной и мы рассчитываемся

Возник вопрос?

Введите ваше имя и номер телефона,
мы перезвоним и дадим исчерпывающий ответ!

Что еще?

— Прочтите отзывы наших Клиентов

— Изучите успешные кейсы

— Взгляните в наши открытые лица

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера и обрабатываем IP-адрес вашего местоположения. Продолжая использовать этот сайт, вы даете согласие на использование файлов cookies. Здесь вы можете узнать о политике конфиденциальности.
Я согласен