Белобородов Константин Анатольевич является собственником земельного участка с кадастровым номером 36:04:0102055:938, площадью 35 000 кв.м., расположенного по адресу: Воронежская область, г. Борисоглебск, ул. Объездная, участок 9.
Постановлением Правительства Воронежской области от 17.12.2010 № 1108 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населённых пунктов Воронежской области» кадастровая стоимость находящегося в собственности у Константина Анатольевича земельного участка была утверждена в размере 54 463 850 рублей.
Бесплатная предварительная оценка рыночной стоимости вышеуказанного земельного участка, выполненной экспертно-оценочным отделом ООО «ПЦ Дивиус», наглядно показала, что рыночная стоимость участка составляет 5 880 000 рублей, что ниже кадастровой стоимости в 9,3 раза!
Установление кадастровой стоимости равной рыночной
Не согласившись с результатами кадастровой оценки, Белобородов Константин Анатольевич обратился в ООО «Правовой Центр Дивиус» с целью сопровождения специалистами «Дивиуса» процедуры установления кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной «под ключ».
Экспертами - оценщиками Правового Центра «Дивиус» был подготовлен отчёт об оценке рыночной стоимости находящегося в собственности у Клиента земельного участка, подтверджающий, что кадастровая стоимость превышает рыночную стоимость участка в 9,3 раза!
Законодательство, подлежащее применению к спорным правоотношениям, не содержит запрета на возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесённой в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
В ходе судебного производства была проведена назначенная по ходатайству юристов Правового Центра «Дивиус» судебная экспертиза, результатами которой явились обоснованные и мотивированные выводы эксперта о соответствии Отчёта об оценке, составленного оценщиками ООО «ПЦ Дивиус», всем требованиям законодательства РФ и федеральным стандартам оценки, а так же о том, что данный Отчёт является достоверным и проверяемым.
Признание кадастровой стоимости равной рыночной
Итогом судебного разбирательства стало удовлетворение всех заявленных требований в полном объёме и установление кадастровой стоимости в размере 5 880 000 рублей, в отношение находящегося у Белобородова Константина Анатольевича в собственности земельного участка, что соответствует его рыночной стоимости.
В настоящий момент решение суда вступило в законную силу, установленная кадастровая стоимость внесена в ЕГРКН, а Клиент платит земельный налог в сниженном размере.
Ранее размер земельного налога, уплачиваемого за пользование земельным участком, составлял 816 957,75 рублей в год. После снижения уменьшился до 88 200 рублей в год. В результате работы специалистов Правового Центра «Дивиус» Белобородов Константин Анатольевич экономит 728 757,75 рублей на уплате земельного налога ЕЖЕГОДНО!
P.S. Если Вы всё ещё находитесь в раздумьях по поводу снижения кадастровой стоимости, - хватит думать, пора действовать! Звоните по телефону 8-800-700-96-62 и закажите БЕСПЛАТНЫЙ расчёт экономии налога или арендных платежей!
Была оказана услуга оспаривания кадастровой стоимости
