Юридические и оценочные услуги с гарантией результата 10 лет на страже интересов бизнеса
,
Режим работы:
понедельник-пятница,
с 9:00 до 18:00
8 800 700-96-62






Снижение кадастровой стоимости земельных участков и земельного налога более чем на 40 %

Снижение кадастровой стоимости земельных участков и земельного налога более чем на 40 %

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" юридическое лицо может оспорить результаты определения кадастровой стоимости в случае, если её результаты затрагивают интересы этого лица.

Ситуация, с которой обратился клиент:

Считая, что кадастровая стоимость земельных участков завышена, ООО «Алмира» решило обратиться в консалтинговую группу Дивиус для перерасчета земельного налога.

Напомним, что размер земельного налога зависит от кадастровой стоимости земельного участка.

Кадастровая стоимость земельных участков, составляла 30 081 408,85 руб., для первого участка и 91 857 420, 90 руб. для второго.

Как удалось помочь Клиенту?

Первоочередной задачей для оценщика является подготовка отчета об оценке. В своём отчете он отражает рыночную стоимость земельного участка. На основании данного отчета можно установить, насколько завышена или занижена кадастровая стоимость земельного участка.

Так, в отчете оценщика Гусева И.М. стоимость земельных участков была оценена следующим образом:

  • Стоимость первого земельного участка была ниже кадастровой на 50.29%!
  • Стоимость второго земельного участка была ниже кадастровой на 51.94%!

Таким образом, согласно отчету Оценщика кадастровая стоимость земельных участков существенно отличалась от рыночной более чем в 2 раза.

Далее специалисты консалтинговой группы Дивиус обратились с отчетом оценщика в комиссию при Управлении Росреестра по Воронежской области с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости. Комиссия заявление отклонила.

В связи с отказом комиссии в суд было подано административное исковое заявление об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере рыночной.

По инициативе суда была назначена судебная экспертиза, которая указала, что:

  • Стоимость первого земельного участка – 17 367 615 т.е. ниже кадастровой на 42.26 %;
  • Стоимость второго земельного участка - 50 567 265 т.е. ниже кадастровой на 44.95 %;

Решением суда установлена кадастровая стоимость земельных участков по результатам экспертизы.

Выгода Клиента

В результате снижения кадастровой стоимости участков ООО «Алмира» получило выгоду в уплате земельного налога в размере 673 924, 42 руб. ежегодно.



Понравилась статья? Поделитесь с друзьями —

Возник вопрос?

Введите ваше имя и номер телефона,
мы перезвоним и дадим исчерпывающий ответ!

Что еще?

— Прочтите отзывы наших Клиентов

— Изучите успешные кейсы

— Взгляните в наши открытые лица

На нашем сайте мы используем cookie для сбора информации технического характера и обрабатываем IP-адрес вашего местоположения. Продолжая использовать этот сайт, вы даете согласие на использование файлов cookies. Здесь вы можете узнать о политике конфиденциальности.
Я согласен