ООО «Юговостоктехмонтаж ВЗМЗ» на правах аренды принадлежит земельный участок. ООО «Юговостоктехмонтаж ВЗМЗ» за аренду уплачивал 2% от кадастровой стоимости равной 16 505 413, 52 руб. в год, что составляло 330 108, 27 рублей. Узнав о возможности изменить кадастровую стоимость, тем самым уменьшить арендные платежи, «Юговостоктехмонтаж ВЗМЗ» обратился в консалтинговую группу «Дивиус». Оценщиками был подготовлен отчет с установленной стоимостью в размере 6 744 000 руб.
Обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах кадастровой стоимости, в заявлении о пересмотре было отказано. Поэтому представители «Юговостоктехмонтаж ВЗМЗ» подали иск об установлении кадастровой стоимости равной рыночной.
По результатам рассмотрения заявления была назначена судебная экспертиза, которой установлена стоимость участка – 9 492 184 руб. Суд признал экспертизу обоснованной и утвердил новую кадастровую стоимость участка в размере 9 492 184 руб.Как можно заметить, сумма была уменьшена в два раза, что соответственно дважды уменьшало размер арендного платежа.
После проделанной работы юристов консалтинговой группы «Дивиус», сумма аренды за земельный участок составила 189 843, 68 рублей
Клиенту удалось сохранить 140 264,59 рублей в год и при этом пересчитать сумму арендных за предшествующий год.
