Существует множество споров, касающихся защиты права собственности на недвижимое и другое имущество. Гражданским законодательством предусмотрена защита права собственности двумя основными способами:
- применение вещно-правовых исков
- применение обязательно-правовых исков
Вещно-правовые иски применяются для признания права собственности как приобретенный по договору, так и самовольно построенный объект недвижимого имущества, для истребования имущества из чужого незаконного владения (виндикационный иск) и устранения препятствий или каких-либо нарушений в пользовании недвижимым имуществом (негаторный иск), не позволяющих вступить во владение собственностью.
Обязательно-правовые иски необходимы для возмещения вреда, причиненного собственнику, возврата неправомерно приобретенного имущества или возврата вещей, предоставленных во временное пользование согласно договору.
Кроме того, защита права владения включает в себя особые иски, применяемые при необходимости освободить имущество из-под ареста и вернуть должнику или кредитору.
Защита права владения (собственности) подразумевает под собой проведение некоторых или всех нижеперечисленных действий:
- проверка законности права приобретения собственности;
- проверка наличия оснований для оспаривания права собственности;
- проведение необходимых экспертиз;
- выбор оптимального способа для защиты прав собственности;
- подготовка искового заявления и необходимых документов;
- представление интересов клиента непосредственно в суде;
- разрешение возможных споров;
- защита от неправомерных действий со стороны административных органов;
- дальнейшая защита прав приобретателя
Гражданин может защищать свои права только теми способами, которые предусмотрены законом и утверждены. Государство предусматривает в законодательстве охрану права собственности гражданами, организациями и другими собственниками на равных правах.
