Любой жилищно-строительный кооператив – это юридическое лицо. Общество создается для возведения многоквартирного жилья, а также дальнейшего обслуживания построенного дома. На данное Юрлицо распространяется деятельность ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с которым кооператив признается застройщиком.
В таком объединении и собирается множество физических лиц исключительно на добровольной основе. Цель такого объединения – удовлетворить потребности в получении жилой площади, а также – последующем коллективном управлении зданием.
Если же кооператив окажется на стадии банкротства, то его правовое положение, а также все процессуальные вопросы будут регулироваться нормами жилищного законодательства. Процедура банкротства может быть инициирована по отношению к кооперативу-застройщику в том случае, если он в течение 3-х месяцев не выполнял свои обязательства, связанные со своевременными выплатами задолженностей кредиторам. Еще одна «реперная» точка, приближающая банкротство жилищного кооператива – величина образовавшейся задолженности, которая должна быть не менее 300 тыс. руб.
Вам может быть интересно:
DIVIUS Law&Consulting оказывает услуги сопровождения процедур банкротства
Как протекает процесс банкротства
Основные стадии судебного процесса:
- Проводится общее собрание владельцев квартир (участников кооператива). Принимается решение инициировать процедуру банкротства и направить соответствующее заявление в суд о банкротстве ЖКХ.
- Подготовленное заявление подписывается всеми участниками и направляется в Арбитражный суд в установленном законом порядке.
- Суд, в ходе предварительного слушания дела, принимает решение о назначении арбитражного управляющего. В обязанности данного должностного лица входит:
- проведение всесторонней оценки текущей ситуации;
- определение соблюдения всеми сторонами законности;
- назначение даты и созыв собрания заимодателей.
Кроме того, в права управляющего входит:
- возможность внесения запретов на подписание каких-либо договоров;
- привлечение специалистов для квалифицированной оценки имеющейся собственности и т.п.
- Арбитражный суд в ходе проведения очередного судебного заседания принимает решение и оглашает его, руководствуясь отчетом, который предоставляет назначенный управляющий.
Подготовка документов
Чтобы направить в суд соответствующий иск, заявитель (в данном случае, ТСЖ) должен собрать следующий комплект документов:
- Копию устава кооператива (заверенную нотариально).
- Подтверждение (документальное) о направлении всем заинтересованным сторонам уведомлений с копиями направленного в суд заявления.
- Комплект учредительных документов кооператива;
- Квитанцию, подтверждающую факт оплаты.
- Список лиц, являющихся кредиторами организации и имеющих претензии к должнику.
- Иные документы, исходя из требований ФЗ, а также специфики дела.
Важно не только собрать полный комплект документов, но и правильно направить заявление в суд о признании КПК банкротом. Малейшее нарушение порядка и правил, установленных нормами действующего законодательства, и дело может быть возвращено на доработку.
Принимаем верное решение
Если планируется инициировать банкротство жилищного строительного кооператива, важно найти опытных юристов, способных оказать полноценную квалифицированную помощь. Таких, которые работают в компании DIVIUS Law&Consulting, специализирующейся на оказании юридических и оценочных услуг.
Обращение к нам – гарантия успеха!
Новости и статьи от DIVIUS Law&Consulting, которые могут быть Вам интересны:
Кадастровое снижение стоимости в Москве
Банкротство банка, что может предпринять вкладчик
Оспаривание результатов кадастровой стоимости земельных участков
