Такая процедура как оспаривание кадастровой стоимости помещения, здания, земельного участка или иного объекта недвижимости, находящегося в собственности у физического или юридического лица, в определенных случаях является очень необходимой. Она позволяет снизить величину налогов, которые резиденты ежегодно уплачивают в доход государства.
В установленную федеральным законодательством процедуру регулярно вносятся определенные изменения. Для того, чтобы правильно выполнить установленные законом требования и отстоять свои права на снижение налогового бремени – их нужно хорошо знать.
Вам может быть интересно:
DIVIUS Law&Consulting снижает кадастровую стоимость за счет проведения рыночной оценки
Снижение кадастровой стоимости здания от DIVIUS Law&Consulting
Установленные правила
Изначально кадастровую оценку проводят сотрудники Росрестра. Они уполномочены устанавливать стоимость земельных участков, равно как и всех зданий и сооружений, расположенных (возведенных/эксплуатируемых) на этих участках.
Признаки, устанавливаемые ведомством, в конечном итоге оказывают прямое влияние на 2 важных результата:
- Итоговую стоимость объекта.
- Величину уплачиваемых налогов.
К сожалению, в ходе определения такой оценки зачастую допускаются существенные ошибки. Результат – существенное превышение рыночной стоимости, а следовательно, и рост налогов. Решить проблему и восстановить справедливость можно только в том случае, если инициировать и провести в полном объеме процедуру оспаривания кадастровой стоимости имущества.
Четкий порядок действий
Если у собственника недвижимого имущества есть сомнения в части справедливого определения кадастровой стоимости недвижимого имущества, он имеет право оспорить установленную цену. Данное положение предусмотрено действующим законодательством.
Отметим, что компании и организации обязаны сначала подавать заявление в комиссию (и только после отказа – в суд), однако физические лица имеют право обращаться напрямую в судебные органы, минуя промежуточную инстанцию.
Общий порядок действий примерно должен быть следующим:
- Необходимо убедиться, что есть право на оспаривание.
- Затем – удостовериться в наличии основания (фактического завышения стоимости).
- Далее необходимо убедиться, что сроки подачи заявления не пропущены.
- Последний этап – принять правильное решение, куда следует обращаться.
Очевидно, что самостоятельно далеко не каждый человек в состоянии разобраться в особенностях всех процедур, связанных с оспариванием кадастровой стоимости помещения. Потребуется определенный уровень знаний и навыков, умение подготавливать те или иные документы, составлять запросы и т.п., знать все тонкости и подводные камни. Но главное – на это придется потратить очень много времени. А ведь у каждого человека есть свои дела, бизнес и т.п.
Принимаем верное решение
Лучшее решение для оспаривания кадастровой стоимости – воспользоваться услугами профессионалов. Тем более что стоимость услуг у проверенных юридических контор вполне приемлемая.
Наша компания DIVIUS Law&Consulting, оказывает юридические и оценочные услуги. Мы готовы оказать помощь самому широкому кругу физических и юридических лиц, находящихся в Москве, Воронеже и области.
Важная отличительная особенность деятельности фирмы – строгое соблюдение норм и правил действующего законодательства. Если мы беремся за дело, значит, уверены в возможности достижения положительного результата!
Новости и статьи от DIVIUS Law&Consulting, которые могут быть Вам интересны:
Порядок оспаривания кадастровой стоимости
Общая собственность при банкротстве
Как восстановить справедливую кадастровую стоимость земельного участка
