Оспаривание кадастровой стоимости в суде

2020-12-28 Автор: Гусев Иван Михайлович Рубрика: Статьи

Планируете оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости - доверьте работу профессионалам

Более 5 лет на территории нашей страны действуют новые правила расчетов налогооблагаемой базы на недвижимое имущество. В большинстве случаев внедрение новой схемы расчетов (в зависимости от кадастровой стоимости объекта недвижимости) привело к увеличению ежегодно начисляемых налогов. Автоматически возросло количество жалоб от граждан и компаний на неточные, явно завышенные и показатели.

Все это привело к увеличению жалоб и судебных исков. Судебное оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости стало чаще встречаться на практике.

Вам может быть интересно:

DIVIUS Law&Consulting оказывает услуги представления интересов в суде

Что делать, если должник не платит деньги и собирается подавать заявление в суд о своём банкротстве? - Сопровождение процедуры банкротства юридических лиц.

Простой порядок действий

Владелец недвижимости, в отношении которого был применен (по его мнению) завышенный налог, имеет право оспорить его. Если удастся доказать факт неверного определения кадастровой стоимости недвижимости (дома, земельного участка и пр.), то можно добиться справедливости и в дальнейшем не переплачивать лишних денег.

В соответствии с нормами действующего законодательства предусмотрено 2 варианта действий для собственника, решившего оспорить результаты, полученные по итогам работы кадастровых инженеров, которые установили нереальные, завышенные показатели стоимости его недвижимости:

Обращение в специально созданную комиссию по рассмотрению подобных спорных ситуаций. Такие комиссии работают во всех регионах страны.
Подать заявление об оспаривании кадастровой стоимости в суд.

Если заявитель - физическое лицо, то он может сам принять решение, какой вариант действий выбрать. При желании можно сразу обращаться в суд. Но вот если стоимость оспаривает юридическое лицо, то действовать необходимо последовательно: сначала – в комиссию, и после получения отказа – в суд.

Обращение сначала в комиссию более выгодно. По сравнению с оспариванием кадастровой стоимости по решению суда у такого варианта действий есть свои плюсы:

споры рассматриваются достаточно быстро (не более 1 месяца);
никаких расходов, материальных и финансовых затрат дополнительно не требуется, уплаты госпошлины - тоже;
если принятое не удовлетворит, то всегда можно выбрать второй вариант для дальнейшего оспаривания стоимости и отстаивания своих прав.

Какие документы необходимо подготовить

Для того чтобы иметь все шансы на выигрыш дела в суде или принятие положительного решения комиссией (в досудебном порядке) необходимо тщательно подготовиться.

В число основных документов, которые потребуется собрать и приготовить относятся:

Справка, в которой указывается реальная кадастровая стоимость квартиры, дома, земельного участка и пр.
Копии документов, подтверждающих права владения.
Дополнительные материалы, которые способны подтвердить недостоверность данных, указанных в кадастровой стоимости.
Паспорт (копия), иное удостоверение личности.
Правильно оформленное (на бланке установленного образца) заявление.

Принимаем правильное решение

Важно понимать: чем полнее будет пакет документов и точнее сведения, указанные в них, тем выше шансы на принятие положительного решения в комиссии или судом.

Для получения гарантированного результата воспользуйтесь услугами компании DIVIUS Law&Consulting, основной деятельностью которой является предоставление юридических и оценочных услуг.

У нас работают опытные юристы, знающие свое дело. Если мы, предварительно оценив дело, возьмемся за него – результат на 100% будет положительным для клиента.